Estimation théorique
Rue Olympe de Gouges,37700 La Ville aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Olympe de Gouges,37700-La Ville aux Dames indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 192 | AV GEORGE SAND | 5 | 102 | 461 | 237250€ | 2326€ |
2020-07-28 | 192 | AV GEORGE SAND | 4 | 77 | 489 | 220000€ | 2857€ |
2019-07-09 | 176 | AV GEORGE SAND | 3 | 93 | 303 | 122500€ | 1317€ |
2023-05-03 | 174 | AV GEORGE SAND | 3 | 86 | 159 | 212000€ | 2465€ |
2022-12-29 | 170 | AV GEORGE SAND | 3 | 82 | 590 | 232000€ | 2829€ |
2020-01-27 | 160 | AV GEORGE SAND | 3 | 84 | 137 | 230000€ | 2738€ |
2019-06-11 | 153 | AV GEORGE SAND | 4 | 111 | 181 | 261000€ | 2351€ |
2021-08-26 | 214 | AV GEORGE SAND | 6 | 145 | 808 | 292000€ | 2014€ |
2020-03-20 | 156 | AV GEORGE SAND | 5 | 111 | 478 | 240000€ | 2162€ |
2021-01-29 | 141 | AV GEORGE SAND | 3 | 91 | 686 | 186000€ | 2044€ |
2021-07-12 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 148 | 814 | 338000€ | 2284€ |
2020-11-02 | 21 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 4 | 90 | 1019 | 240400€ | 2671€ |
2019-08-13 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 275 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-10 | 18 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 4 | 107 | 992 | 300000€ | 2804€ |
2020-10-07 | 18 | RUE GINETTE NEVEU | 5 | 91 | 859 | 157000€ | 1725€ |
2020-10-15 | 35 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 56 | 399 | 183000€ | 3268€ |
2021-07-20 | 129 | AV GEORGE SAND | 4 | 109 | 281 | 241500€ | 2216€ |
2021-07-07 | 2 | RUE GINETTE NEVEU | 1 | 42 | 213 | 132000€ | 3143€ |
2021-08-03 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 154 | 173000€ | 2163€ |
2020-09-17 | 121 | AV GEORGE SAND | 3 | 90 | 330 | 314000€ | 3489€ |
2020-09-17 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 77 | 558 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-05 | 17 | RUE ADRIENNE LECOUVREUR | 3 | 90 | 738 | 431850€ | 4798€ |
2021-01-25 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 104 | 438 | 240000€ | 2308€ |
2023-04-27 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 150 | 545 | 350100€ | 2334€ |
2021-08-04 | 105 | AV GEORGE SAND | 4 | 66 | 172 | 240000€ | 3636€ |
2021-03-19 | 175 | AV JEANNE D ARC | 6 | 134 | 500 | 217000€ | 1619€ |
2023-06-23 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 160 | 315 | 315000€ | 1969€ |
2020-10-29 | 182 | AV JEANNE D ARC | 6 | 111 | 542 | 280000€ | 2523€ |
2019-07-18 | 52 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 159 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-21 | 60 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 64 | 72 | 145000€ | 2266€ |
2022-04-15 | 101 | AV GEORGE SAND | 2 | 35 | 234 | 202500€ | 5786€ |
2022-01-28 | 40 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 125 | 249 | 160100€ | 1281€ |
2022-02-11 | 60 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 48 | 38 | 110100€ | 2294€ |
2021-04-13 | 186 | AV JEANNE D ARC | 5 | 95 | 279 | 223000€ | 2347€ |
2019-10-04 | 53 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 52 | 283 | 70000€ | 1346€ |
2021-12-07 | 53 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 52 | 283 | 145000€ | 2788€ |
2019-06-05 | 43 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 150 | 282 | 235100€ | 1567€ |
2021-10-12 | 37 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 35 | 143 | 120000€ | 3429€ |
2021-02-12 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 75 | 734 | 185000€ | 2467€ |
2020-03-06 | 57 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 130 | 334 | 278000€ | 2138€ |
2021-10-13 | 23 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 131 | 498 | 262000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 117 | 752 | 270000€ | 2308€ |
2021-02-22 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 117 | 752 | 293000€ | 2504€ |
2020-02-10 | 15 | RUE NINON DE LENCLOS | 6 | 99 | 523 | 240000€ | 2424€ |
2022-05-23 | 36 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 89 | 0 | 205000€ | 2303€ |
2022-05-23 | 38 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2020-06-10 | 102 | AV GEORGE SAND | 3 | 68 | 338 | 170000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 91 | AV GEORGE SAND | 3 | 76 | 202 | 170000€ | 2237€ |
2022-10-12 | 100 | AV GEORGE SAND | 3 | 78 | 91 | 213000€ | 2731€ |
2023-05-25 | 16 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 85 | 0 | 243000€ | 2859€ |
2021-12-03 | 21 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2019-06-24 | 166 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 334 | 310000€ | 1856€ |
2021-07-28 | 166 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 334 | 414400€ | 2481€ |
2020-05-29 | 85 | AV GEORGE SAND | 3 | 80 | 122 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-01 | 6 | ALL MATA HARI | 5 | 116 | 312 | 281000€ | 2422€ |
2021-07-29 | 28 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 132 | 721 | 260000€ | 1970€ |
2019-11-05 | 4 | ALL MATA HARI | 5 | 111 | 216 | 231800€ | 2088€ |
2022-06-29 | 6 | RUE ANNE DE FRANCE | 4 | 119 | 626 | 340000€ | 2857€ |
2021-08-23 | 5 | ALL MATA HARI | 5 | 116 | 311 | 250500€ | 2159€ |
2020-12-21 | 10 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2019-08-28 | 16 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2019-06-18 | 2 | ALL MATA HARI | 5 | 113 | 216 | 220000€ | 1947€ |
2019-11-18 | 26 | RUE MARGUERITE DURAND | 5 | 106 | 0 | 232750€ | 2196€ |
2021-07-02 | 3 | ALL MATA HARI | 5 | 117 | 214 | 213000€ | 1821€ |
2022-12-09 | 3 | RUE JEANNE DU BARRY | 4 | 77 | 625 | 237000€ | 3078€ |
2020-07-30 | 73 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 4 | 70 | 30 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 194 | 232000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 12 | RUE ANNE DE FRANCE | 5 | 89 | 573 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-26 | 2 | ALL NEFERTITI | 5 | 113 | 214 | 230000€ | 2035€ |
2022-09-23 | 1 | RUE MARGUERITE DURAND | 6 | 114 | 0 | 240400€ | 2109€ |
2021-01-29 | 15 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 221000€ | 2763€ |
2021-09-24 | 3 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 85 | 0 | 226000€ | 2659€ |
2021-05-07 | 1 | ALL NEFERTITI | 5 | 113 | 227 | 261500€ | 2314€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 76 | 440 | 232000€ | 3053€ |
2022-05-31 | 79 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 147 | 349 | 304500€ | 2071€ |
2022-02-07 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 358 | 258500€ | 2288€ |
2022-05-16 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 110 | 313 | 246000€ | 2236€ |
2023-01-05 | 2 | ALL CLEOPATRE | 5 | 113 | 227 | 265000€ | 2345€ |
2019-11-21 | 5 | RUE MADAME DE RECAMIER | 0 | 16 | 856 | 214700€ | 13419€ |
2022-08-24 | 68 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 4 | 114 | 437 | 633100€ | 5554€ |
2020-09-11 | 86 | AV GEORGE SAND | 4 | 100 | 564 | 260000€ | 2600€ |
2020-11-18 | 22 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 95 | 270 | 226800€ | 2387€ |
2020-12-04 | 32 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 110 | 692 | 279000€ | 2536€ |
2021-08-24 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 95 | 336 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 90 | 482 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-14 | 19 | RUE ANNE DE FRANCE | 5 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-31 | 24 | RUE MADAME DE STAEL | 4 | 76 | 449 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 6 | RUE MADAME DE RECAMIER | 4 | 110 | 192 | 253329€ | 2303€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 116 | 220 | 228000€ | 1966€ |
2019-07-01 | 2 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 113 | 218 | 220000€ | 1947€ |
2019-05-07 | 6 | RUE ISABELLE DE FRANCE | 5 | 120 | 575 | 87500€ | 729€ |
2022-04-01 | 83 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 3 | 83 | 614 | 360000€ | 4337€ |
2022-11-23 | 6 | IMP MADEMOISELLE | 3 | 64 | 503 | 200000€ | 3125€ |
2022-12-22 | 70 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 7 | 122 | 838 | 140000€ | 1148€ |
2021-03-01 | 21 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 95 | 318 | 218000€ | 2295€ |
2023-06-22 | 21 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 95 | 318 | 262000€ | 2758€ |
2022-12-29 | 23 | RUE GOLDA MEIR | 6 | 74 | 317 | 224150€ | 3029€ |
2020-10-30 | 2 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 5 | 97 | 760 | 250100€ | 2578€ |
2020-06-08 | 10 | RUE ISABELLE DE FRANCE | 4 | 79 | 646 | 220000€ | 2785€ |
2021-12-16 | 10 | RUE ISABELLE DE FRANCE | 4 | 79 | 646 | 255000€ | 3228€ |
2020-10-13 | 9 | IMP MADEMOISELLE | 5 | 92 | 532 | 245000€ | 2663€ |
2020-01-22 | 2 | RUE FRANCOISE GIROUD | 3 | 61 | 129 | 164000€ | 2689€ |
2021-11-29 | 74 | AV GEORGE SAND | 5 | 102 | 249 | 76667.5€ | 752€ |
2019-06-11 | 21 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 176 | 140000€ | 1522€ |
2022-08-04 | 15 | RUE GOLDA MEIR | 6 | 74 | 321 | 214500€ | 2899€ |
2020-07-20 | 20 | RUE MADO ROBIN | 7 | 151 | 0 | 325000€ | 2152€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 81 | 471 | 27604.9€ | 341€ |
2022-06-10 | 2 | RUE FRANCOISE GIROUD | 3 | 61 | 174 | 170000€ | 2787€ |
2021-06-28 | 28 | RUE MARIE CURIE | 4 | 106 | 429 | 220000€ | 2075€ |
2019-12-11 | 5 | IMP MADEMOISELLE | 5 | 75 | 510 | 194000€ | 2587€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 85 | 471 | 265000€ | 3118€ |
2020-12-18 | 22 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 117 | 440 | 230000€ | 1966€ |
2019-11-19 | 12 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 471 | 155000€ | 2039€ |
2022-12-27 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 0 | 99000€ | 990€ |
2022-10-12 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 32 | RUE MARIE CURIE | 6 | 140 | 371 | 294900€ | 2106€ |
2023-06-26 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 117 | 755 | 230300€ | 1968€ |
2022-10-24 | 22 | RUE COLETTE | 4 | 78 | 590 | 270000€ | 3462€ |
2022-09-05 | 66 | AV GEORGE SAND | 4 | 72 | 330 | 110000€ | 1528€ |
2022-05-06 | 20 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 471 | 193500€ | 2546€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE ROCHEPINARD | 3 | 85 | 105 | 206000€ | 2424€ |
2021-02-09 | 11 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 76 | 459 | 190000€ | 2500€ |
2023-01-26 | 17 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 144 | 252 | 242000€ | 1681€ |
2021-01-25 | 95 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 3 | 51 | 788 | 160000€ | 3137€ |
2022-04-04 | 5 | RUE PETIT CHEMIN ROCHEPINARD | 6 | 112 | 352 | 206850€ | 1847€ |
2020-01-14 | 8 | RUE PETIT CHEMIN ROCHEPINARD | 4 | 108 | 643 | 129000€ | 1194€ |
2021-12-08 | 53 | AV GEORGE SAND | 5 | 138 | 321 | 248000€ | 1797€ |
2022-08-30 | 45 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 5 | 92 | 435 | 255000€ | 2772€ |
2021-02-25 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 74 | 514 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-30 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 74 | 514 | 240000€ | 3243€ |
2021-04-02 | 19 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 125 | 100 | 301900€ | 2415€ |
2020-04-24 | 44 | RUE DE LA POUSTERIE | 4 | 156 | 393 | 231135€ | 1482€ |
2022-05-30 | 44 | RUE DE LA POUSTERIE | 4 | 156 | 393 | 266500€ | 1708€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2022-08-30 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 64 | 206 | 250000€ | 3906€ |
2019-10-21 | 32 | RUE MADO ROBIN | 3 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2022-06-29 | 26 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 5 | 99 | 646 | 270300€ | 2730€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DE LA POUSTERIE | 2 | 153 | 844 | 189000€ | 1235€ |
2019-07-04 | 97 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 3 | 60 | 439 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE LA POUSTERIE | 6 | 162 | 652 | 234500€ | 1448€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 93 | 0 | 175000€ | 1882€ |
2023-03-29 | 11 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 759 | 205000€ | 2697€ |
2022-03-25 | 9 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 111 | 499 | 245700€ | 2214€ |
2022-03-25 | 9 | RUE MADAME DE MONTBAZON | 4 | 130 | 500 | 301000€ | 2315€ |
2021-03-16 | 10 | ALL DIANE DE MONTSOREAU | 4 | 107 | 499 | 245252€ | 2292€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA PRINTANIERE | 3 | 104 | 174 | 166000€ | 1596€ |
2022-05-20 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 526 | 200000€ | 2632€ |
2022-01-18 | 0 | RUE DE LA PRINTANIERE | 2 | 80 | 341 | 305130€ | 3814€ |
2021-06-28 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 97 | 502 | 245000€ | 2526€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE LA PRINTANIERE | 4 | 95 | 326 | 190000€ | 2000€ |